论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
' v& ]4 m. r, T6 [' D是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。0 O) X$ E! A# ]; E/ U& ^
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的- k2 H) D" y. n; X/ V3 y
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至4 P: Z! V# Q/ y; N
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,; L7 R. b: Y+ E+ R; `5 l
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
! [7 o0 _" o9 T) o9 ^ 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
1 R- R) ^( w6 f4 [8 E0 [ 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
v5 u8 v V$ s' r8 O3 r其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
w" H# t- q7 s3 w楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
) P$ j' \- h6 y# A% P高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
0 N& S) K5 y: Q, u1 v# u# C总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利. m* O, c! r% i& l1 l
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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