论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
( `. c* R' R, K6 j7 q3 P: _+ C是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。4 l ~3 t/ n! O$ Z+ o
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的6 O1 u* _3 x/ O/ g0 Q8 V
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
* s, b- ^7 P7 b6 O9 w地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,6 @3 t& Z# `, M6 o/ W, c# g
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
8 E8 r% T. h- l: I1 Z 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
' K/ T- b* P2 ]- |! @4 ~; f+ e 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
; Q0 j" `7 k$ T. W9 _- V ]' |其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
0 {$ }* o# \/ a$ z+ L& `4 k2 m0 O楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受 ~ @9 B$ F. d- n, T1 ]
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.& g K( [) C6 S/ O
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
7 n2 @) \& f8 c! Q& y2 ]而堵了自己的生财之路,更不值得。
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