论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
: j5 s1 Z& o+ a- Y( ~6 _; }5 x* |$ y+ a6 d0 g/ Y# O
林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
. E3 Z' _& ~/ `是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。! ]" g0 n$ \4 F& Z
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
8 U2 D9 v1 N. n- A% U: }正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
0 P; M9 B L! f* N3 o地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
6 S4 a( T$ u$ h6 c l. i, M每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
/ b, N o! X, G8 s3 n 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,3 m j: g6 ], e u5 W# H
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,+ P2 T3 R: `2 }0 B" X
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭( r6 z8 X) _& |; S, ]
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
& q# k: \9 N8 r: E- F; p: J+ B9 J高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
7 k8 c$ s. Z% A* V8 e( U& a+ i1 B总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利# ?6 a1 }% ?/ K5 f- N" z
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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