论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 ) G* u+ K$ s( w% i* z4 i5 x& i
% S( o: R5 H" }林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会
& v7 K% E& R% m3 v! E& w6 \4 h+ r是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
0 R4 u: Z% r' `: |& q每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
$ Q7 `2 U0 K q3 p/ e8 ~ _正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
6 I- m% ?# `* U地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,1 @/ ]3 u" D& o- p
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
7 Z) a# p* R s( N 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,& K% \! m; {) R8 [+ }0 b
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
$ a, N% O( ]* O$ b其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭9 o2 ]% E# q! g1 ?/ e8 F
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受, z2 o! \/ b9 z& p. X
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.
5 T; c6 `6 }8 D0 Y- f" B总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
\4 K# ?- F( n而堵了自己的生财之路,更不值得。5 {; \3 L' e+ ]2 {, f0 l
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Premier Rental) E& [# }' r+ O5 X2 Z* p
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