论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会! K: |8 s) s/ P( m. n7 G
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。# c1 Y- @3 S J2 J+ b
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
% H, m# r* ^, t h2 U- Y4 u正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
! U i4 v! J2 \1 }2 B) l' R; N' X地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
B- w) b2 g5 V- \$ c x9 \每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,+ X; V. ?8 {; a; h
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府," L P. r6 D X* Y5 d
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,! D' i* R6 Q/ l. |
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭9 r$ j9 s! ]) c3 N
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受
4 v% y' c( b! D* W+ i$ g2 S高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.$ f+ ~& Z) T1 q j* j7 l* |
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利3 [9 N3 [* z8 K; f) e$ O
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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