论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑
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+ F7 x0 M% ]* ^% U% l" @林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会) y4 ]5 I. `& h( ~ n9 F8 m, E' O
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。
: E, Y. B% A) F u每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的' m7 O1 w: f3 q' N8 J, _$ J
正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至
# c2 x, @3 E5 e; a地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,
) k/ m* J8 Z) R$ y9 P每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,
& b3 L/ ~3 s) j t 损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,& y4 @$ I' k" t8 F
保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,5 C& C5 E- y! e- i i: ]
其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭
. ^2 k6 Y {. N: e4 N, M- Q9 R楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受% S( L; g. i3 P. h
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.( f! V/ x5 f6 w7 S
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利
/ n% F! B$ H1 Q而堵了自己的生财之路,更不值得。
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